Визначення бланкової застави
Бюджетна іпотека - це іпотека, яка охоплює два або більше предметів нерухомості. Нерухомість зберігається як застава на іпотечний кредит, але окремі частини нерухомості можуть бути продані без вилучення всієї застави.
Порушення іпотечного покриття
Це альтернатива забудовнику, який повинен вилучити численні індивідуальні об'єкти в межах великої закупівлі нерухомості, яку вони мають намір продати в окремих частинах. Заставні застави зазвичай знімаються для покриття витрат на придбання та забудову землі, яку розробники планують розділити на окремі ділянки.
Можна використовувати різні способи іпотеки з ковдрою
Для інвесторів у власність, які володіють декількома об'єктами нерухомості, бланкова застава може стати варіантом рефінансування, який дозволить їм мати більше грошових коштів на руках. Сукупна заставна іпотека може скористатись вищими процентними ставками або просто домовитись, щоб запропонувати більш вигідні умови, ніж платити окремо погоджені позики. Це може звільнити більше капіталу, якщо зменшити розмір щомісячних платежів, що, в свою чергу, може запропонувати їм більше ресурсів для придбання більшої кількості майна.
Використовуючи бланкетну іпотеку, власник майна може заощадити на різних витратах, пов’язаних із поданням заявки та закриттям декількох іпотечних кредитів. Крім того, власнику нерухомості потрібно буде сплатити лише один набір плати за повну іпотеку, а не окремі збори за кожне майно.
"Домашні ласти" можуть шукати покривні застави як спосіб швидко діяти та скористатися можливостями, які вони бачать на ринку. Якщо домашній ласти визначає декілька властивостей, які вони хочуть придбати, відремонтувати та поставити на ринок; бланкова застава могла б запропонувати більше свободи, щоб зробити такі дії більш можливими. Статті такої застави можуть зробити можливим перепродаж нерухомості, оскільки нові покупці виступають окремо. Залежно від умов чистої іпотеки, може бути або не потрібно рефінансувати позику, коли продаються окремі майно.
Бюджетні іпотечні кредити можуть також шукати підприємства, у яких є кілька місць, якими вони хочуть володіти та працювати з ними. Це може стосуватися забудовників, які інвестують кошти в комерційну або житлову нерухомість, наприклад, багатоквартирні будинки або багатоквартирні будинки. За допомогою покривної застави може виникнути ризик для власника майна. Якщо власник за замовчуванням має власність на одній власності, це може спричинити ситуацію, яка дозволяє позикодавцю шукати контроль над усім набором об'єктів нерухомості, охоплених іпотекою.