Кошти від операцій на акцію (FFOPS)
Кошти від операцій на акцію (FFOPS) - це міра грошових коштів, отриманих інвестиційним фондом нерухомості (REIT). REITs - це тип публічного розміщення пропозицій або довіри, що містить портфель доходів, що виробляють майно та іпотеку. Акціонери отримують частину прибутку за допомогою періодичних виплат дивідендів.
Базова формула обчислюється шляхом взяття суми чистого доходу, амортизації та амортизації та віднімання її за рахунок прибутку від продажу майна. Щоб отримати вартість акції, розділіть попередню формулу на загальну кількість випущених акцій. Варто зазначити, що кошти від операцій на акцію відрізняються від грошових коштів від операцій на акцію, ключового компонента звіту про рух грошових коштів.
ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВНУТРІШНІХ коштів від операцій на одну акцію (FFOPS)
Кошти від операцій на акцію - дзеркальний прибуток на акцію, про які публічно торгуються компанії звітують щоквартально. Перший представляє величину заробітку від REIT, тоді як останній ілюструє потужність заробітку компанії. Інвестори часто розглядають кошти від операцій на акцію як аналогічний барометр фінансового здоров'я, як частку ціни на прибуток. Деякі навіть отримують базові ринкові оцінки від співвідношення ціни до коштів за операціями, так само як основний інвестор фокусується на кратних цінах до прибутку. Отже, і кошти від операцій, і кошти від операцій на акцію є вирішальними показниками для оцінки прибутковості та цін на акції. Інвестори можуть знайти FFO та FFOPS у виносках квартальної фінансової звітності.
В цілому розрахунок вносить коригування чистого доходу, щоб компенсувати зміни результативності від методів обліку. Візьмемо, наприклад, амортизацію. За звичайних обставин бухгалтери знецінюють матеріальні активи, які з часом втрачають цінність. Однак ЗНО часто набирає значення з часом, що означає, що амортизація поверхово зменшує чистий дохід. Показник також коригує прибуток від продажу об’єктів нерухомості для врахування неодноразових потоків прибутку. Додавання цього шару додаткового заробітку дає більше прибутку та дивідендів на одну акцію. REITs зобов'язані виплачувати 90% усіх оподатковуваних доходів у вигляді дивідендів. Важливо визнати, що FFOPS можна так само легко маніпулювати.
Коригувані кошти від операцій
Кошти від операцій на одну акцію є галузевим стандартом для визначення приросту прибутку довіри до інвестицій у нерухомість. Але деякі аналітики вважають за краще адаптувати рівняння для збільшення орендної плати та певних капітальних витрат. Результатом є скориговані кошти від операцій (AFFO). Вважається більш точним показником залишкового грошового потоку та потенціалу прибутку, ніж традиційні кошти від операцій на акцію.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.