Коли найкращий час орендувати квартиру?

Під час вибору оптимального часу для оренди квартири необхідно враховувати різноманітні фактори. В ідеалі, щоб отримати урожай, потенційний орендар повинен мати достатній грошовий потік та заощадження. Але людина також може прийняти оптимальне рішення, чекаючи оренди в той час, коли ставки оренди найнижчі.

Орендарі, які шукають найкращі варіанти, повинні планувати переміщення з травня по вересень, а орендарі, які шукають найкращі ціни, повинні орієнтуватися на жовтень до квітня.

Інвентар найвищий влітку

Найбільш напружений період проживання в оренду - між травнем та вереснем, оскільки в ці місяці, як правило, відбувається певна кількість життєвих змін. Наприклад, багато випускників середньої школи виїжджають з дому, а випускники коледжів шукають нерухомість поруч із тим, де вони почнуть свою кар’єру. Також тепліша погода сприяє більш зручному завантаженню та розвантаженню меблів.

• Інвентар квартир вище між травнем та вереснем, враховуючи великий оборот за ці місяці. Арендні ставки також високі в літні місяці.
• Найнижчі ставки оренди є в зимові місяці, особливо після різдвяних та новорічних свят - січень-березень, оскільки попит є найнижчим.
• Пошук квартири повинен розпочатися наприкінці місяця до цільового місяця переїзду.

Ці зміни в житті та погоді протягом літнього сезону означають набагато більшу швидкість обороту. Таким чином, знайти квартиру простіше, і є більш широкий вибір квартир на вибір. Однак саме тому, що в літній сезон спостерігаються найвищі рівні орендної активності, попит на оренду приміщення надзвичайно високий. Це збільшує вартість орендної плати, іноді вдвічі збільшуючи вартість, яку можна домовитись у пізні сезони зими та осені. Крім того, з додатковим попитом прагнення до ідеальної квартири призводить до вищої конкуренції за те саме місце і змушує людей швидко діяти, щоб замкнутись у квартирі.

Зима найкраща для заощаджень

Найнижчі ціни на оренду є в зимовий сезон, особливо відразу після новорічно-різдвяних свят. Попит, як правило, є найнижчим в цей час року, коли менше орендарів зацікавлено переїхати. Особи, які здають в оренду між січень і березень, як правило, знаходять найкращі угоди на прокат. Однак низький рівень рухомої активності та обороту зазвичай означає, що складніше знайти саме той тип квартири, який би ви хотіли в цей час.

Як влаштувати квартиру Хант

Після того, як буде визначений цільовий сезон, що рухається, обмежте вибір до конкретного місяця. Наприклад, врахуйте, що цільовим місяцем переміщення є серпень. Ідеальний час для початку пошуку відповідної квартири - кінець місяця до початку цільового місяця переїзду; тож у цьому прикладі розпочніть полювання на квартиру протягом останніх двох тижнів липня.

Хоча ця тактика може здатися дещо останньою хвилиною, вона оптимальна, оскільки більшість орендарів мають оренду, яка закінчується наприкінці місяця або протягом перших кількох днів наступного місяця. Орендодавці, які збираються залишити вакансії, дають або віддадуть свої 30-денні повідомлення протягом цього часу, і люди схильні отримати перший вибір наявного місця, якщо вони розпочнуть пошук квартири протягом цього строку.

Особи, які бажають взяти участь у азартні ігри або мають можливість рухатися за короткий час, можуть застосувати інший підхід до полювання на квартирі. Чекати, поки переїде другий тиждень місяця, може виявитися вигідним, оскільки орендодавці, які намагаються заповнити вакансії, стають все більш охочими до отримання нових орендарів.

Суть

Найкращий час для оренди багато в чому залежить від обставин людини щодо бажаного житла, ціни та гнучкості переїзду. Особи, які найбільше стурбовані тим, що найкращі варіанти проживання в квартирі, повинні орієнтуватися на травень до вересня, тоді як люди, орієнтовані головним чином на ціну, повинні орієнтуватися на жовтень-квітень.