Impound
Impound - це рахунок, який ведуть іпотечні компанії для збору сум, таких як страхування від небезпеки, податки на майно, приватне іпотечне страхування та інші необхідні платежі від іпотечних власників. Ці виплати необхідні для збереження будинку, але технічно не є частиною іпотечної.
Пояснення пояснено
Постійні рахунки часто вимагаються від позичальників, які відкладають менше 20%. Призначення рахунку примусового захисту - захистити позикодавця. Оскільки позичальники з низьким рівнем сплати вважаються високим ризиком, обліковий запис запевняє позикодавця, що позичальник не втратить житло через заставу чи збитки, оскільки позикодавець сплачує страхування, податки тощо з рахунку прихованих коштів, коли вони належать. . Однак покупцям не потрібно постійно вести облікові записи. Після досягнення достатнього капіталу (як правило, 20%), кредитори часто можуть бути переконані закрити рахунок прокладених коштів.
Незважаючи на те, що рахунок обміну грошей призначений для захисту кредитора, він також може допомогти власнику застави. Оплачуючи ці великі витрати на житло з великими квитками поступово протягом року, позичальник уникає стикерного шоку від сплати великих рахунків один-два рази на рік, і впевнений, що гроші на оплату цих рахунків будуть там, коли вони знадобляться. Однак якщо іпотечна компанія не сплатить ці рахунки, коли вони належать, позичальник буде нести відповідальність, тому позичальники повинні стежити за тим, щоб їхні іпотечні компанії виконували закінчення угоди.
Федеральні постанови допомагають позичальникам стежити за станом їхніх іпотечних рахунків, вимагаючи, щоб кредитори щорічно переглядали рахунки позичальників, щоб стягувати правильну суму грошей. Якщо збирається занадто мало, позикодавець почне просити вас більше; якщо на рахунку накопичується занадто багато грошей, надлишки коштів юридично вимагаються повернення позичальнику.
Необов’язкові іпотечні рахунки
Іноді вкладення застави не потрібно, але позичальник може обрати його. З одного боку, іпотечний арешт може пов'язати гроші, які можна краще використовувати в іншому місці. Не всі штати вимагають від кредиторів сплачувати відсотки за кошти, що знаходяться на прихованих рахунках. З тих держав, які цього вимагають, відсотки, зароблені, швидше за все, не наближатимуться до прибутку, який можна було б отримати, вклавши гроші. Незважаючи на те, що рахунок обміну грошей призначений для захисту кредитора, він також може бути корисним для позичальника. Оплачуючи великі витрати на житло з великими квитками поступово протягом року, позичальники уникають стикеру шоку, коли сплачують великі рахунки один-два рази на рік.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.