Спільне наймання: вигоди та підводні камені

Спільна оренда - це домовленість, яка дозволяє бенефіціарам отримувати доступ до вашого рахунку, не звертаючись до суду. Загальна практика для пар та ділових партнерів отримувати право власності на банківські рахунки один одного, брокерські рахунки, нерухомість та / або особисту власність як спільні орендарі з правами годувальника (JTWROS).

Спільна оренда з виживанням

Спільне наймання з правами на втрату годувальника (JTWROS) - це тип рахунку, який належить щонайменше двом особам, на якому всі орендарі мають рівне право на активи рахунку та надаються права на втрату годувальника у разі смерті іншого власника рахунку .

Простіше кажучи, це означає, що коли один партнер або подружжя помирає, інший отримує всі гроші чи майно. Ось чому багато подружніх пар та ділових партнерів обирають такий варіант. Однак є кілька речей, які слід розглянути, перш ніж вступити в спільне проживання. Нижче ми розглянемо переваги та недоліки цієї композиції.

Уникайте сутички з JTWROS

Коли людина помирає, її воля переглядається заповідним судом. Метою суду є вирішити, чи є заповіт дійсним та юридично обов'язковим, а також визначити, які зобов’язання та активи може мати померлий. Після ретельного огляду всі залишки активів після погашення всіх боргів потім розподіляються спадкоємцям. Якщо людина помирає без заповіту, складний процес відбувається у складі суду, який здійснює покарання, оскільки суд не має жодних письмових доказів того, як померлий хотів би розподілити активи.

Недоліком процесу заповіту є те, що для розбору маєтку померлого може зайняти тижні, місяці - а то й роки, коли маєш справу зі складними маєтками. Це означає, що пільговики отримають спадщину ще більше часу.

Однак, оскільки JTWROS автоматично передає право власності іншому подружжю або діловому партнеру після смерті першого партнера, він уникає заповіту. Це величезна перевага для тих, хто потребує коштів негайно.

Рівна відповідальність

Якщо подружня пара або два ділові партнери володіють активом, який має назву JTRWOS, це означає, що обидва особи несуть відповідальність за цей актив. Іншими словами, вони обидва користуються її позитивними ознаками та однаковою мірою діляться у зобов'язаннях. Це також означає, що жодна із сторін не може взяти на себе борг за активом, не зазнаючи себе.

Наприклад, чоловік, знаючи, що збирається розлучитися зі своєю дружиною, не може отримати позику під вартості будинку подружжя з наміром залишити борг із дружиною. У момент, коли чоловік бере кредит, він однаково відповідає за його повернення. Так само чоловік не може здавати в оренду частину майна, не поділяючи виручку зі своєю дружиною.

Безперервність спільного найму

Коли хтось помирає, його або її активи часто заморожуються, поки суд суду не визначить, чи обтяжуються активи, або поки не буде прийнято рішення про те, як розподілити їх спадкоємцям. Це може бути проблемою для того, хто вижив з подружжям, у якого є непогашена заборгованість або витрати.

Однак, володіючи активом як спільний орендар, дружина, що пережила дружину або діловий партнер, може використовувати майно будь-яким способом, який він вважає за потрібне, незалежно від того, чи означає це його утримання, продаж або заставу. Насправді в законі зазначено, що одразу після смерті одного орендаря право власності передається потерпілому.

Проблеми стосунків з JTWROS

Мати двох людей, які володіють усім активом, є недоліком у нестабільних стосунках, незалежно від того, стосунки є особистими чи професійними. Наприклад, якщо пара переживає подружні проблеми або два бізнес-партнери перебувають на виході, жодна із сторін не може продати або обтяжувати цей актив без згоди іншої сторони. Або припустимо, що актив належить дитині, що відвертається. Перш ніж цей актив можна буде продати, батьки (батьки) повинні будуть отримати дозвіл від дитини, а в деяких штатах - і від подружжя дитини.

Заморожені банківські рахунки

Якщо у померлого є велика заборгованість, і заповідний суд побоюється, що вцілілий подружжя або бізнес-партнер може ліквідувати кошти, щоб уникнути сплати зобов'язань, суд може заморозити рахунок. Крім того, обліковий запис може бути заморожено, якщо виникає суперечка щодо того, чи насправді подружжя або діловий партнер насправді внесли свій внесок у рахунок, або якщо право власності було лише для зручності. У деяких випадках актив все ще може бути заморожений після смерті партнера або подружжя.

Контроль активів

Коли подружжя або діловий партнер переживає контроль над спільним майном після смерті співрозмовника, він може потім продати його чи заповісти комусь іншому. Іншими словами, померлий повністю втрачає контроль над остаточним розпорядженням активом.

Альтернативи спільному найму

Альтернативою спільному оренді є спільне наймання. Деякі з переваг цього облікового запису:

• Актив розповсюджується. Кожен власник може володіти половиною активу або може бути встановлений відсоток або часткове володіння. Також кожна сторона може законно продати свою частку без погодження або згоди іншої сторони.
• Актив перейде до спадкоємців. На відміну від права власності на JTWROS, цей актив не автоматично передаватиметься власнику рахунку після смерті першого власника. Фактично актив передаватиметься відповідно до положень, передбачених заповітом померлого. Зазвичай більшість орендарів залишають майно своїм спадкоємцям. Однак він все-таки може перейти до іншого власника рахунку, якщо померлий зробить таке положення за своїм бажанням.
• Доступ до активів можна отримати. Якщо один власник стає інвалідом або помирає, інший власник все-таки повинен мати доступ до своєї частини активів. Це означає, що він може продати частину активу або розпоряджатися ним будь-яким способом, не вимагаючи чекання рішення суду суду.

Суть

Як JTWROS, так і загальна орендна плата мають привабливі риси. Однак перед створенням будь-якої домовленості всі спочатку повинні оцінити свої ситуації, щоб визначити, чи є один варіант сприятливішим за інший.