Іпотечний відсоток

Що означає іпотечний відсоток?

Іпотечний відсоток - це відсотки, що стягуються за кредит, використаний для придбання резиденції. Іпотечний відсоток нараховується як за первинними, так і за вторинними позиками, за позиками власного капіталу, за кредитними лініями та за умови використання резиденції для забезпечення позики.

Іпотечний відсоток вираховується на формі 1040.

1:48

Основи іпотеки

Роз'яснення іпотечного відсотка

Іпотечний відсоток є однією з основних деталізованих відрахувань, які можуть мати особисті платники податків. Лише іпотечний відсоток на перший мільйон доларів США (у сукупності) першої або другої покупки житла може бути відрахований у Переліку А.

Іпотечний відсоток на оренду чи інвестиційну нерухомість може бути виражений у графіку E.

Вимоги щодо відрахування відсотків за іпотечним кредитом

Поки власники будинків відповідають критеріям, встановленим IRS, повну суму відсотків за іпотеку, сплачену протягом податкового року, в межах долара, можна вирахувати. Іпотечний відсоток можна стягнути лише в тому випадку, якщо іпотечний кредит забезпечений боргом, коли житло виставляється як застава як спосіб захисту інтересів позикодавця. Іпотечний кредит також повинен бути для резиденції, яке є кваліфікованим будинком, це означає, що це основний будинок власника або другий будинок, з певними умовами щодо його використання, коли його власник не займає.

Проценти, нараховані за іпотекою, як правило, окреслюються умовами договору про фінансування. Іпотечний відсоток може бути встановлений за фіксованою ставкою, з регульованими ставками, або комбінацією обох з гібридною іпотекою з регульованою ставкою.

При іпотеці з фіксованою ставкою відсоток за іпотекою буде ґрунтуватися на встановленому відсотку протягом терміну дії позики. Це часто спостерігається при довгостроковому фінансуванні, яке може тривати 30 років. Позичальник у цьому випадку повинен чітко очікувати, скільки відсотків за іпотеку вони сплачуватимуть разом із залишком за час власності на резиденцію.

За іпотекою з регульованою ставкою позичальник може зазнавати коливань ринку. Іпотечний відсоток, який вони сплачували б, крім погашення основного балансу, ґрунтується на ставці, яка оцінюється та встановлюється в регулярні періоди, як правило, щорічно. Цей вид іпотечного відсотка частіше зустрічається при короткостроковому фінансуванні.

Іпотека з гібридною іпотекою з регульованою ставкою (ARM) на відсотки за іпотекою спочатку встановлюється фіксованою ставкою. Після закінчення початкового періоду процентна ставка скидається та стає регульованою. Виплата відсотків за іпотекою повинна бути узгоджена з пізнішими коригуваннями, що приймаються щорічно.

Пов'язані умови

Відрахування на іпотечний відсоток Вирахування відсотків за іпотечним кредитом - це такий вид утримання, який заохочує право власності на будинки, дозволяючи відсотки, сплачені за іпотекою, відніматися з податків. більше Позика на власний капітал Позика на власний капітал - це споживчий кредит, забезпечений другою іпотекою, що дозволяє власникам будинків позичати їх власний капітал у будинку. більше Гібридна ARM Гібридна іпотека з регульованою ставкою - це тип іпотечного кредиту, який має початковий період фіксованої процентної ставки з подальшим періодом регульованих ставок. детальніше Визначення першого іпотечного кредиту Перша іпотека - це первинне заставу на майно, яке забезпечує заставу, і має пріоритет перед усіма вимогами до майна у разі невиконання заборгованості. докладніше Форма 1098: Визначення декларації про іпотечний кредит Форма 1098 - це форма, подана до Служби внутрішніх доходів (IRS), яка детально визначає суму відсотків та інші пов'язані з цим витрати, сплачені за іпотекою протягом податкового року. більше 5/1 Гібридна іпотека з регульованою ставкою (5/1 Гібридна ARM) Гібридна іпотека з регульованою ставкою 5/1, також відома як 5-річна АРМ, - це гібридна іпотека, яка пропонує початкову п'ятирічну ставку з фіксованою процентною ставкою. до того, як ставка стане регульованою. більше Посилання партнерів