Мушарака
Мушарака - це спільне підприємство або партнерська структура в ісламських фінансах, в якій партнери діляться на прибуток і збитки підприємства. Оскільки ісламське законодавство (або шаріат) не дозволяє отримувати прибуток від зацікавленості в кредитуванні, мушарака дозволяє фінансисту проекту чи компанії досягти прибутку у вигляді частини фактичного прибутку, отриманого відповідно до заздалегідь визначеного співвідношення. Однак, на відміну від традиційного кредитора, фінансист також розподілить будь-які збитки, якщо вони виникнуть, також на пропорційній основі. Мушарака - це тип ширках аль-амвал (або партнерство), що в перекладі з арабської означає "спільний доступ".
Ключові вивезення
- Мушарака - це спільне партнерство в галузі ісламських фінансів, в якому розподіляються прибутки та збитки.
- Прибутки від відсотків не допускаються в ісламській практиці, що обумовлює необхідність в мушараках.
- Постійна мушарака часто використовується для довгострокових потреб у фінансуванні, оскільки вона не має конкретної кінцевої дати і триває, поки партнери не вирішать її розірвати.
Розуміння Мушараки
Мушарака відіграє важливу роль у фінансуванні господарських операцій на основі ісламських принципів. Наприклад, припустимо, що людина А хоче розпочати бізнес, але має обмежені кошти. Індивідуал Б має зайві кошти і бажає бути фінансистом у мушараках з А. Двоє людей домовилися б про умови і розпочали бізнес, в якому обидва ділять частину прибутку та збитків. Це нівелює потребу А отримати кредит від Б.
Мушарака часто використовується для придбання майна та нерухомості, надання кредитів, інвестиційних проектів та фінансування великих закупівель. У угодах з нерухомістю партнери вимагають від банку оцінювання вартості нерухомості за допомогою вкладеної орендної плати (сума, яку партнер може заплатити за проживання у відповідній нерухомості). Прибуток ділиться між партнерами за заздалегідь визначеними співвідношеннями на основі вартості, яка була призначена, та суми їх різних ставок. Кожна сторона, яка вкладає капітал, має право сказати в управлінні майном. Коли musharakah використовується для фінансування великих закупівель, банки, як правило, надають кредити, використовуючи позичкові позики з плаваючою ставкою, прив'язані до норми прибутку компанії. Цей кілочок слугує прибутку партнера-кредитора.
Мушарака не є обов'язковими до договорів, оскільки будь-яка із сторін може розірвати угоду в односторонньому порядку.
Види Мушараки
У мушараках існують різні домовленості про партнерство. У партнерстві з ширками аль-Інан, партнери є просто агентом і не виступають поручителями інших партнерів. shirkah al-mufawadah - це рівноправне, необмежене та необмежене партнерство, в якому всі партнери покладають однакову суму, мають однаковий прибуток і мають однакові права.
Постійна мушарака не має конкретної дати закінчення і триває, поки партнери не вирішать її розірвати. Як такий, він часто використовується для довгострокових потреб у фінансуванні. Мушарака, що зменшується, може мати кілька різних структур. Перше - це послідовне партнерство, в якому частка кожного партнера залишається однаковою, поки спільне підприємство не закінчиться. Його часто використовують у проектному фінансуванні та особливо в купівлі житла.
У зменшуваному товаристві (також відомому як падіння балансового товариства або зменшення мушараки) доля одного партнера вилучається під час передачі іншому партнеру до моменту передачі всієї суми. Така структура є поширеною в купівлі житла, де позикодавець (як правило, банк) купує нерухомість і отримує оплату від покупця (за допомогою щомісячних орендних платежів), поки весь баланс не буде погашений.
У разі дефолту і покупець, і позикодавець отримують частку виручки від продажу майна пропорційно. Це відрізняється від більш традиційних кредитних структур, у яких один позикодавець може отримати вигоду від будь-якого продажу майна після викупу.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.