Право на вихід
Право виходу - законне право виходу з власності або виходу з нього. Право виходу зазвичай використовується в поєднанні з правом вторгнення, що означає законне право на вхід у власність. Права на право власності та виїзду є важливими для власників будинків, оскільки вони дозволяють отримати доступ до своєї власності. Право виходу та вступу - це терміни, які найчастіше зустрічаються у праві нерухомості.
Ключові вивезення
- Право виходу - це законне право виходу з майна або виходу з нього, тоді як право на в'їзд - законне право на в'їзд у власність.
- Права на право власності та виїзду є важливими для власників будинків, оскільки вони дозволяють отримати доступ до своєї власності.
- Право виходу допускається лише через сервітут, який є правом використання чужого майна з певною метою.
Розуміння права на поступ
Права на в'їзд та виїзд застосовуються незалежно від типу власності, незалежно від того, чи є власність власника чи орендна плата. Права на інгресію / виїзд, як правило, отримуються за допомогою сервітуту, який є правом користування чужою власністю для конкретних цілей. Наприклад, вхідні та виїзні сервітути можуть регулювати використання спільної проїзної частини або використання приватної дороги для досягнення власності.
Інгрес, Егрес та полегшення
Сервітути щодо вторгнення та виїзду можуть набути особливого значення у майнових суперечках та випадках, коли майно знаходиться в озеро за допомогою навколишніх посилок, що належать іншим сторонам. Без права виходу та права на вторгнення власник нерухомості, що не має права власності на землю, фактично вчиняв цивільну злочинність кожного разу, коли вони заходили та залишали майно.
Обставини вторгнення / виїзду можуть статися, якщо власник великих земельних ділянок поділив і розпродав земельні ділянки, зберігаючи великі частини майна. Новим власникам нерухомості, які були продані, знадобляться права на в'їзд та виїзд для доступу до своїх нових будинків. Іншими словами, нові власники потребують доступу до приватної дороги, яка веде до їхньої власності, але проходить через землю, яка належить іншим. Наприклад, якщо власник магазину встановлює магазин у районі, який оточений іншими властивостями, для входу та виходу з магазину знадобиться сервіту про вхід / вихід.
Спеціальні міркування
Права на вторгнення та вихід можуть також вплинути на доступ до ресурсів, які є на земельній ділянці. Якщо на власність є джерело води, до якого власники сусідніх земельних ділянок мають право доступу, вони можуть потребувати права входу та виходу, щоб ним скористатися.
Такі права можуть бути включені до акта на власність та розпоряджатися землею, які є правами, які пов'язані із землею незалежно від того, хто є її власником. Цей пакт надає будь-яким майбутнім власникам право вийти без необхідності узгодження умов з іншими власниками нерухомості для доступу до власного майна та від нього.
Спори все ще можуть виникати, коли власник нерухомості блокує доступ іншого власника нерухомості до своєї власної землі. Це може виникнути через проблеми між власниками, наприклад, шум від транспортних засобів, які перетинають майно, або розбіжності щодо простору та використання території обома сторонами. Суд може винести розпорядження про припинення діяльності, яка заблокувала доступ до майна.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.