Які документи на нерухомість потрібно записати?

Запис - акт внесення документа до офіційних облікових записів - є важливим процесом, який забезпечує простежуваний право власності на майно. Існує понад 100 видів документів, які можна записати, залежно від типу майна та виду операції з нерухомістю. Найпоширеніші документи пов'язані з заставою, справами, сервітутами, викупом, зупинкою, орендою, ліцензіями та зборами, серед інших.

Найважливіші документи на нерухомість перераховують право власності, обтяження та пріоритет застави та використовуються для ведення належних операцій з нерухомістю.

Системи запису нерухомості

Системи звукозапису залежать від штату та встановлюються індивідуальним статутом держави. Не всі штати використовують процес запису інструменту для відстеження заголовку; деякі штати замість цього використовують системи реєстрації земель.

Записані документи не встановлюють, кому належить майно. Швидше за все, вони оприлюднюються та використовуються для вирішення суперечок між сторонами, що претендують на майно. Наприклад, якщо два різних заявника мають право власності на дану власність, то дата запису може бути використана для визначення часової шкали власності.

Що стосується іпотечного застави, суди використовують дату запису, щоб визначити пріоритет, за який застави отримують виплату спочатку.

Щоб зрозуміти, які документи були або повинні бути записані, зверніться до свого штату та окружного відділу записів. Деякі штати також прийняли акти запису, що є статутами, які встановлюють спосіб ведення офіційних записів.

Зрештою, записи містять інформацію як для державних органів, так і для покупців та продавців нерухомості.