Варіант розширення
Варіант розширення - це вбудований варіант, який дозволяє фірмі, яка придбала реальний варіант, що є правом на здійснення певних дій, розширювати свої операції в майбутньому мало або без витрат. Варіант розширення, на відміну від типових варіантів, які отримують свою цінність від базового цінного папера, отримує свою цінність від гнучкості, яку він надає компанії. Після того, як початкова стадія капітального проекту була реалізована, власник опції розширення може вирішити, чи рухатися вперед до проекту.
Що стосується нерухомості, варіанти розширення надають орендарям можливість додати більше місця у їх житлові приміщення.
BREAKING DOWN Опція розширення
Наприклад, якщо компанія не впевнена в тому, чи буде її щойно представлений товар успішним на ринку, чи він може придбати варіант розширення. Варіант розширення дозволить фірмі в майбутньому оцінити економічне середовище та визначити, чи вигідно продовжувати розробку конкретного продукту. Якщо фірма спочатку розраховувала випустити 1000 одиниць за п’ять років, реалізація варіанту розширення дозволила б їм придбати додаткове обладнання для збільшення потужностей за ціною, що нижче ринкової вартості. Якщо економічні умови хороші і бажано розширення, варіант буде здійснено. Інакше опція розширення закінчується.
Як застосовуються параметри розширення у сфері нерухомості
З точки зору нерухомості, варіант розширення, як правило, включає обмеження та умови будь-яких зусиль орендаря з широкого використання майна. Наприклад, часові обмеження можуть бути встановлені для будь-яких проектів розширення, обмежуючи орендаря певним вікном для завершення своїх зусиль.
Наприклад, в офісному комплексі орендар, можливо, захоче зайняти більше місця для розміщення значних нових доповнень персоналу. Орендареві може бути надано кілька тижнів, щоб будівельні бригади регулювали інтер'єр будівлі, щоб врахувати розширений план поверху. Умови опції розширення можуть також включати зміни в оренду орендарів, щоб відобразити більший слід, який орендар займе після завершення роботи.
Також можуть існувати умови, засновані на тому, чи вже інші орендарі вже застосовували варіант розширення, що може перешкоджати іншим прагнути збільшити свій простір. Орендар також може захотіти побудувати на будівлі більше будівель, а не лише офісних приміщень. Плани розширення можуть бути обмежені близькістю до інших функцій, установок та орендарного простору, які вже є.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.