Вільно і ясно
Вільно і зрозуміло - це жаргонна фраза, що описує ситуацію, коли хтось отримує відверте право власності на актив, наприклад, коли він повністю виплачується і жоден кредитор не має претензії на майно.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ вільно і ясно
Фраза часто використовується у зв'язку із заставою. Якщо будинок власника повністю окупився, то вони володіють будинком "вільно і чисто".
Що стосується нерухомості, перш ніж відбуватись продаж, майно повинно бути "вільним і зрозумілим", щоб покупці знали, що попередніх претензій на нього немає. Компанія з пошуку титулів може бути найнята, щоб допомогти потенційним власникам забезпечити чітке право власності перед тим, як приступити до угоди. Якщо власник не має чіткого права власності, в їх іпотеці можуть бути положення, які прискорюють виплату, щоб примусити звільнити борг до того, як майно можна буде продати.
Шляхи вільної та чистої власності можуть стати чинником фінансування
Якщо власник будинку зберігає свою власність вільно і ясно, вони можуть зробити продавець можливим фінансуванням для потенційних покупців, щоб завершити угоду. Згідно з такою угодою, покупець сплачував би узгоджений авансовий внесок з подальшими регулярними платежами поточному власнику.
Покупці майна, у якого є наявний капітал, можуть скористатися грошима, щоб придбати нерухомість, а не брати іпотеку. Це дозволило б їм отримати вільну та чітку власність на нерухомість та, швидше за все, чітке право власності на нерухомість.
У власності нерухомості є вільною та зрозумілою кілька компромісів. Наприклад, можливі певні податкові пільги на основі іпотечного кредитування, які більше не будуть доступні власнику. Хоча вони можуть мати вільну і чітку претензію на майно, все-таки можливо, що вона може бути вилучена, якби видатний домен був успішно введений в дію державними структурами.
Після того, як нерухомість виплачується і зберігається вільно і зрозуміло, власник все одно може взяти нову іпотеку проти капіталу, який вони збудували у своєму будинку, а потім використати це фінансування для інших цілей. Це знову покладе власний борг та усуне вільне та чітке становище майна.
Термін вільний і зрозумілий іноді може використовуватися для опису типу додаткового кредитного інструменту. Вільний і чіткий термін позичкового або боргового кошика також називають кошиком халяви, який може використовуватися компаніями для отримання більшої заборгованості з часом, без необхідності стикатися з певними обмеженнями, такими як тести на повернення боргу.