Відрахування податку на нерухомість

Що означає утримання податку на нерухомість?

Відрахування податку на нерухомість стосується державних та місцевих податків на нерухомість, які, як правило, віднімаються з федеральних податків на прибуток. До них відносяться податки на нерухомість, до яких належать будь-які державні, місцеві чи іноземні податки, які вводяться для добробуту широкої громадськості. Податки на нерухоме майно, що утримується, як правило, не включають податки, що стягуються за ремонт будинку або за послуги, такі як збирання сміття.

2:32

Податкові відрахування проти Податкові кредити

Пояснення податку на майно

Власник майна повинен сплачувати податки, що нараховуються щорічно державою та / або органами місцевого самоврядування, на вартість майна. Власник нерухомості може вимагати сплати податку на деякі чи всі податки на майно, сплачені, якщо він використовує майно для особистого користування та розміщує відрахування у своїй федеральній податковій декларації. Податок на нерухомість, який можна стягнути, включає податки, сплачені при закритті при купівлі чи продажу будинку, та податки, сплачені податковим комітетом округу чи міста на оцінену вартість особистого майна. За даними Служби внутрішніх доходів (IRS), особиста власність може включати основний будинок платника податків, будинок відпусток, землю чи іноземну власність.

Податки, сплачені за оренду чи комерційну власність та майно, яке не належить платнику податків, не можуть бути відрахувані. Окрім того, домочадця, який сплачує податки, які продали правопорушник, з попереднього року, коли продаж було закрито, не може стягувати податки з податкової декларації. Ця плата за сплату податку розглядається як частина витрат на придбання житла, а не як зменшення податку на нерухомість. Крім того, до податкової накладної власника майна включаються різні предмети, які не можуть бути відняті для цілей оподаткування. Деякі з цих пунктів включають платежі за покращення місцевого житлового району, такі як тротуари, та плату за доставку послуг, наприклад, збирання сміття. Щоб зрозуміти, яка частина податкової накладної відповідає вимогам до відрахування, зверніться до форми 1098, про яку банк або позикодавець повідомляє IRS, а також надсилається власнику майна.

Щоб вимагати відрахування податку на майно, податок повинен застосовуватися лише до вартості особистого майна, що належить йому, і нараховуватися щорічно, незалежно від того, коли держава стягує його з вас. Отже, якщо державний податок стягувався лише під час придбання майна, то він не відповідає визначенню IRS про сплату податку на особисте майно.

Як було сказано раніше, податок на нерухомість може бути нарахований лише у тому випадку, якщо власник має право уточнити свої відрахування. Платник податків може перераховувати відрахування, якщо сума всіх його придатних деталізованих витрат перевищує стандартну відрахування, дозволену в даному податковому році.

Час від часу говорять про усунення відрахування податку на майно. Одним із аргументів для цього є те, що відрахування, поряд із федеральним відрахуванням відсотків під заставу, дискримінує орендарів та заохочує людей брати більше боргів. Прихильники утримання податку на майно відзначають, що це сприяє домовленню. До 2018 року власник будинку міг відрахувати за графіком А сплату податку на нерухомість без обмежень. У грудні 2017 року президент Дональд Трамп підписав законопроект про подання податків на республіканські закони, змінивши відрахування на податки на державну та місцеву власність, які діють на 2018 рік. Згідно з цим новим законом, державні та місцеві податки, включаючи податки на нерухомість, можуть відраховуватися до 10 000 доларів США разом. Крім того, власники будинків, які віднімають іпотечний відсоток, обмежуються сумою, яку вони сплачують за боргом у розмірі 750 000 доларів США, зменшившись з 1 мільйона доларів. Оскільки стандартна відрахування подвоїлась у 2018 році, ймовірно, що менше власників будинків будуть деталізувати свої відрахування. Таким чином, менше власників майна вимагатиме відрахування податку на нерухомість.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Деталізовані відрахування Розрахунок відрахувань дозволяє деяким платникам податків зменшити свій оподатковуваний дохід, і так їхні податки, більш ніж, ніж якщо б вони використовували стандартні відрахування. докладніше Що таке податкове утримання? Податкова виплата знижує податкове зобов’язання людини за рахунок зниження її оподатковуваного доходу. детальніше Публікація IRS 530 Визначення: Податкова інформація для власників будинків IRS Publication 530: Податкова інформація для власників будинків - це документ із внутрішніх доходів (IRS), що містить податкову інформацію для власників будинків. більше Стандартний відрахування Стандартний відрахування за IRS - це частина доходу, яка не підлягає оподаткуванню, і може бути використана для зменшення податкової накладної замість розписання відрахувань. більше відсотків, що сплачуються з податку, відсотки, що підлягають сплаті податком - це витрати на позики, які платник податку може вимагати у федеральній чи державній податковій декларації для зменшення оподатковуваного доходу. Види процентів, що підлягають сплаті податком, включають іпотечний відсоток, іпотечний відсоток за інвестиційну нерухомість, відсотковий відсоток студентського кредиту тощо. більше Графік Графік А - це необов'язкова форма податку на прибуток, яка використовується платниками податків у США для деталізації їх відрахувань, що може допомогти зменшити їхні федеральні податкові зобов’язання. більше Посилання партнерів